近年来，随着房价的持续上涨，越来越多的家庭选择了房屋贷款来购房。房屋贷款的还款压力也逐渐加大，断供现象也逐渐凸显。房屋贷款有断供的吗？接下来，我们就来揭开这个问题的真相。

一、房屋贷款断供现象的现状

1. 截止至2021年11月，房屋贷款断供现象不容忽视

据央行发布的《2021年三季度中国城镇家庭住房调查报告》显示，截至2021年11月，我国城镇家庭住房贷款违约率达到0.99%，同比增长0.12个百分点。其中，房屋贷款断供现象较为严重的城市主要集中在一线城市和部分二线城市。

2. 房屋贷款断供原因多样化

房屋贷款断供的原因有很多，以下是一些常见的因素：

（1）房价下跌：房价下跌导致房屋贬值，使得部分贷款购房者承受还款压力，进而产生断供现象。

（2）家庭收入减少：受经济大环境影响，部分贷款购房者的家庭收入减少，无力承担还款压力。

（3）生活成本增加：随着生活水平的提高，贷款购房者的生活成本逐渐增加，使得还款压力进一步加大。

（4）购房观念不成熟：部分贷款购房者盲目跟风购房，缺乏风险意识，导致断供。

二、房屋贷款断供原因分析

1. 房价下跌导致断供

当房价下跌时，贷款购房者的房屋市值下降，但贷款金额不变。这使得部分购房者感到还款压力加大，从而选择断供。

2. 家庭收入减少导致断供

受经济大环境影响，部分贷款购房者的家庭收入减少。为了维持日常生活，他们不得不缩减其他开支，导致无力承担还款压力。

3. 生活成本增加导致断供

随着生活水平的提高，贷款购房者的生活成本逐渐增加。在收入有限的情况下，他们难以兼顾房屋贷款和生活支出。

4. 购房观念不成熟导致断供

部分贷款购房者缺乏风险意识，盲目跟风购房。当市场环境发生变化时，他们往往难以承受还款压力，选择断供。

三、应对措施

1. 提高风险意识

购房者应树立正确的购房观念，充分考虑自身的经济状况，避免盲目跟风购房。

2. 选择合适的贷款产品

在选择贷款产品时，应综合考虑贷款利率、还款期限等因素，选择适合自己的贷款方案。

3. 合理规划财务

购房者应合理安排家庭财务，确保家庭收入稳定，减轻还款压力。

4. 寻求政府救助

对于无力承担还款压力的购房者，政府相关部门可提供一定的救助措施，如延期还款、减免利息等。

房屋贷款断供现象在我国较为严重，原因是多方面的。购房者应树立正确的购房观念，合理规划财务，避免因断供而造成不必要的损失。政府及金融机构也应加大力度，提供更多的救助措施，缓解购房者的还款压力。

以下是一个表格，总结了本文的主要

希望这篇文章能够帮助大家了解房屋贷款断供现象的真相，并为购房者提供一定的参考。

假如房贷断供了,房子会被银行收走吗

你好！根据本律师多年的办案经验，针对您所提出的问题做了以下解析，希望可以帮助到您。

贷款逾期处理

当购房者因其他原因无法偿还房贷的时候，可以直接向所贷款的银行申请延期还贷时间。当所贷款银行同意延期后购房者依旧无法偿还剩余房贷，那么，这个时候银行会通过电话催促你还款，或者会直接向你发出律师函，将你起诉至人民法院。

贷款逾期所产生的后果

1、当购房者拒绝偿还贷款或者因为其他原因无法偿还贷款时，银行可以将购房者拉入银行黑名单，将会限制对购房者的金融消费以及金融贷款。

2、当被起诉至人民法院以后，法院会根据我国的相关法律条例进行判决，并对购房者及其所拥购房屋进行合法处理，比如：通过拍卖的形式用以偿还银行损失。

房贷还不起的话可以选择断供吗后果会怎样

房贷还不起的话，我不建议选择断供，因为断供的后果还是挺严重的。可能很多朋友觉得断供是无所谓的，但是断供对贷款者的危害很大，如果房贷断供，就会出现损失惨重的后果。

首先如果房子断供，首付钱等于白交了。不论是什么原因房子断供那么就会对首付款不利，很多朋友买房子都交了几十万的首付，或者是几百万的首付，如果断供那么这几十万肯定是收不回来了，损失非常惨重。而且不仅是首付白交了，各项费用也白交了，比如一些佣金，还有装修费用等等，这些付出的花费等于白白浪费了。如果还不上贷款了，也可以寻求银行的帮助，让银行拍卖房产，但这种情况下，你的房子也没有了，钱也全部用光了。

其次，房子断供的话，个人征信是会受损失的。房屋贷款直接影响到个人征信，如果房子断供的话，则可能会被列入失信名单，甚至会变成银行的黑名单。想要贷款或者是办信用卡都会受到阻碍，毕竟失信还是挺严重的，有的失信人甚至连交通工具都坐不了，所以一定不要断供。如果实在交不上贷款了，可以向银行申请延期，也可以向亲戚朋友借一借。

最后，如果房子断供的话，是会被收回的。房子断供将会被收回拍卖，所拍卖的钱作为房子的抵押，银行的律师费以及诉讼费都需要。断供人来出，甚至还会到欠银行的钱，所以一定不要断供，就算是到处借钱，也要把房贷还上。不然很有可能会房子也没有了，钱也没有了，信誉也没有了。房子如果还不上贷款可以转为按揭付款或者是出售房屋，这时候只能低价卖房了。所以断供的损失很大。

断供是什么意思 房子断供好吗

断供在购房贷款中有发生，很多购房者一方面因为房子价格下降，另一方面自己的收入难以支付银行的还款额。无论是主观的还是客观的，都发生了。到底断供之怎么产生的，对购房者来说断供到底好不好？

弃房断供的起源

2007年8月美国全面爆发次贷危机，居高不下的房价开始破灭，出现了房屋断供现象，2008年，深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产，而一些房主则是选择把房子扔给了银行，不再偿还银行的贷款。

2013年有媒体报道称温州有15000套房屋出现断供，对此，温州市银监局负责“断供”调查的工作人员黄坤表示，“断供房”和“弃房”现象的确存在，但实际总数为595套。

2014年5、6月末，浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。这些案件中，业主大多声称“无力还款”。

2014年7月，银监会主席尚福林在上半年全国银行业监督管理工作会议暨经济金融形势分析会议上表示，“部分地区已出现房企甚至业主违约，一些中小房企的资金链紧张，三四线城市相关信贷风险需高度关注。

房贷断供的诱因

弃房断供潮的出现，业内人士认为，除了房价下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”出现主动弃房外，更有可能是购房者自身财务出现问题，或者炒房团资金链断裂而“断供”。

一、部分区域确实出现了房屋价格下跌幅度大于按揭贷款的额度，进而使得此类住宅业主的还贷积极性下滑。

二、此前商业银行对购房者的信贷资格审核不严。从实际情况看，很多银行给购房者的评估过程中，往往面临打分不严、评估值注水的情况。最典型的就是购房者的收入状况，其实是可以造假的。这往往使得按揭贷款的能力被虚假抬高，进而使得后期的还贷面临压力。

房价下跌，确实会给客户的违约提供了理由。“从契约订立的角度看，买卖双方都是本着公开公平的原则签订协议的。既然允许房价上涨带来的利好存在，也就允许房价下跌的风险存在。只有这样才是一个公平的交易机制。所以从这个角度看，法律和道德的约束下，弃房潮并不会马上出现。但确实要警惕这样一种力。”

房子断供的利与弊

从法律的角度，因为房价下跌而“弃房”拒还银行贷款似乎不可取。

北京市立圣律师事务所刘伟律师表示，住房按揭贷款一般以房产作为抵押，业主贷款逾期不还被银行起诉到法院后，如果业主没有其他资产可以偿还贷款，法院通常会拍卖房产。拍卖所得的资金银行作为抵押权人第一顺位受偿。如果足够偿还银行贷款本息和违约金的，剩余的会返还给房主。弃房断供的后果弊端是，如果拍卖得的资金不足以偿还银行贷款的，法院还会追缴业主的其他资产来偿还。购房者在断供前需要想好，是否是有利。

（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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